Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wenn wir die schönen Teile von Boswijk beschreiben müssten, sind Schlüsselbegriffe wie Wasser und (viel) Grün unverkennbar mit diesem Viertel verbunden. Einige Häuser befinden sich daher in einem Teil des Viertels, in dem diese Elemente wirklich zusammenkommen. Mit Stolz bieten wir Ihnen von Buisman Makelaars diese schöne zwischenliegende Wohnung mit freiem Blick auf Grün vorne und eine ordentlich gepflegte Hinterhof im Osten an!
Außerdem wohnen Sie in Gehörweite mehrerer Grundschulen und eines Dorfzentrums mit Supermarkt, Gesundheitszentrum und verschiedenen kleineren Geschäften. Das Zentrum von Lelystad ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Lust auf eine Wanderung? Sie laufen direkt von der Haustür in das Gelderse Hout hinein!
Dus??? Suchen Sie nach einer wirklich ordentlich ausgestatteten Einzimmerwohnung mit Kunststofffenstern (2003), einer modernen Luxusküche mit Einbauküchengeräten (2025), einer Nebenküche (2018), einer Luxusbadewanne (2018), drei Schlafzimmern im ersten Stock und einem geräumigen vierten Schlafzimmer im Dachgeschoss, gelegen in einer kinderfreundlichen und grünen Wohngegend in der Nähe verschiedener Einrichtungen? Vielleicht ist dies die Wohnung, nach der Sie suchen!
Interesse? Plan dann schnell einen Termin für eine Besichtigung oder lassen Sie Ihren NVM-Käufermakler anrufen!
Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Messzählerkasten (ersatz 2025) und Garderobe; straßenseitige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch; moderne offene Küche in gerader Anordnung (2025) mit Insel, die mit folgender Einbauküche ausgestattet ist: Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube (Bora), (Wein)Kühlschrank, Quooker und Schrankraum; in der ursprünglichen Lagerung wurde eine Nebenküche realisiert (Ende 2018), in der ein Ofen (2021) und eine vollständig integrierte Geschirrspülmaschine installiert wurden; von der Küche aus ist über Schiebetüren Zugang zum Garten; Zwischenflur mit WC und Treppenaufgang.
Die Erdgeschoss ist mit einer modernen Farbgestaltung ausgestattet, PVC-Boden (2025) mit Fußbodenheizung.
Erster Stock: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 9,2- / 10,2 / und 11 m²; erweiterte Badezimmer (2018), teilweise mit Fliesen versehen, mit sehr luxuriösem Ausstrahlung und teilweise mit Stukwerk; großzügige Dusche (mit Regendusche), zweiter WC (hängend), Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht, sowie ein Waschtisch mit zwei Waschbecken. Diese Etage ist mit einem Laminatboden in warmen Farbtönen ausgestattet.
Zweiter Stock: Vorzimmer mit CV-Anlage (Intergas hr-eco Kombi, 2018 – Eigentum/Wartungsgarantie bis 2025), Anschluss für die Waschmaschine, vier Pans-Dachfenster und Aufbewahrungsraum; vierte Schlafzimmer mit 13,6 m², Dachfenster und Aufbewahrungsraum hinter den Kniekappen.
Garten: Ausgerichtet nach Osten, Maße ca. 5,4 x 12 Meter, mit einem kleinen Kunstrasen-Feld, fast vollständig befestigt, Fahrradabstellplatz, Betonpfosten/Holzgrundstück-Abgrenzung, ein Hinterhof.
Preis: € 375.000,00 k.K.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten:
• Baujahr: 1982
• Grundstücksfläche: 137 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 113 m²
• Inhalt: 399 m³
• Die moderne Küche mit der Kücheninsel ist für 2025 geplant
• Die ehemalige Lagerstätte wurde 2018 in eine Halbküche umgebaut, mit einem modernen schwarzem Küchenblock und Geräten
• Die echte Hotel-Chic-Badezimmer ist 2018 realisiert worden
• Die gesamte Zählerkasten ersetzen 2025
• Al das Elektrizität in 2025 vom Haus neu gezogen wird
• Auf der Erdgeschoss-Ebene ist ein PVC-Fußboden mit Fischgrätenmuster (2025) mit Fußbodenheizung installiert
• Im Jahr 2025 wird ein kunststoffglas Kamin im Nebenraum installiert
• Die Kunststoff-Vordertür wurde 2024 ausgetauscht
• Zwei Stück Kunststoff Velux Dachfenster ersetzen (2021)
• Wohnen in einer fast fertiggestellten Wohnung an einem wundervollen, kindfreundlichen Ort
• CV: Intergas hr-eco CW5 Kombikessel, Baujahr 2018, Eigentum
• Kunststofffenster: 2003
• Freier Ausblick vorne und gelegen in einer beliebten Wohngegend
• Energielabel: B, gültig bis 21. Juli 2031
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 399 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 65 m² (12,00 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 01-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
